2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
145.6万円/㎡
前年比+4.7%
八王子市
43.5万円/㎡
前年比+5.2%
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リンクソシエ南大沢
東京都八王子市鑓水二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩19分
2004年築 / 14階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
4,685万円
45.6万円/㎡
2,557
3,976
5,395
6,814
AI査定結果
推定相場価格
4,685万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,976万円〜5,395万円
38.7万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月8日
リンクソシエ南大沢
3,980万円（38.7万円/㎡）/ 12階 / 102.84㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,980万円 | 38.7万円 | 12階 | 102.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 4,580万円 | 39.6万円 | 14階 | 115.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,770万円 | 36.6万円 | 14階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,650万円 | 35.5万円 | 6階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,990万円 | 38.8万円 | 14階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 4,190万円 | 43.7万円 | 12階 | 95.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,290万円 | 44.7万円 | 12階 | 95.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 4,190万円 | 40.7万円 | 14階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,780万円 | 36.7万円 | 6階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 4,490万円 | 43.6万円 | 14階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 4,080万円 | 39.6万円 | 6階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 3,780万円 | 36.7万円 | 4階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,880万円 | 37.7万円 | 4階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 4,300万円 | 41.8万円 | 6階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 3,980万円 | 38.7万円 | 4階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 4,480万円 | 43.6万円 | 7階 | 102.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,450万円 | 33.5万円 | 3階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,680万円 | 45.5万円 | 7階 | 102.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,500万円 | 34.0万円 | 3階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,980万円 | 38.7万円 | 102.84㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/04/12 | プラネッタシティめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅12分 | 2,490万円 | 29.1万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 169戸 | RC |
| 2024/06/23 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 4,400万円 | 45.0万円 | 97.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
| 2025/01/20 | レーベンスクエアリマインドヒルズ 八王子市椚田町 | めじろ台駅15分 | 2,640万円 | 30.4万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 218戸 | RC |
| 2024/03/26 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅12分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/10/05 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,290万円 | 42.3万円 | 101.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2025/08/16 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 2,890万円 | 33.3万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2024/02/27 | 鑓水2丁目 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,599万円 | 43.8万円 | 105.06㎡ | 5LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2025/06/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.38㎡ | 4LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、八王子市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は八王子市の平均と比較して11%割安です。
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