1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
246.0万円/㎡
前年比+92.5%
八王子市
38.4万円/㎡
前年比+2.1%
リンクソシエ南大沢
東京都八王子市鑓水二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩19分
2004年築 / 14階建 / 185戸 / RC造
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14階 / 115.8㎡の場合
相場
5,196万円
44.9万円/㎡
3,414
4,602
5,790
6,978
AI査定結果
推定相場価格
5,196万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,602万円〜5,790万円
39.7万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月22日
リンクソシエ南大沢
4,580万円（39.6万円/㎡）/ 14階 / 115.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は39.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 4,580万円 | 39.6万円 | 14階 | 115.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,770万円 | 36.6万円 | 14階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,650万円 | 35.5万円 | 6階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,990万円 | 38.8万円 | 14階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 4,190万円 | 43.7万円 | 12階 | 95.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,290万円 | 44.7万円 | 12階 | 95.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 4,190万円 | 40.7万円 | 14階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,780万円 | 36.7万円 | 6階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 4,490万円 | 43.6万円 | 14階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 4,080万円 | 39.6万円 | 6階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 3,780万円 | 36.7万円 | 4階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 4,300万円 | 41.8万円 | 6階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,880万円 | 37.7万円 | 4階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 3,980万円 | 38.7万円 | 4階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 4,480万円 | 43.6万円 | 7階 | 102.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,450万円 | 33.5万円 | 3階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,500万円 | 34.0万円 | 3階 | 102.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,680万円 | 45.5万円 | 7階 | 102.84㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 4,580万円 | 39.6万円 | 115.8㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2024/06/23 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 4,400万円 | 45.0万円 | 97.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
| 2024/03/26 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅12分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/08/11 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,399万円 | 43.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2024/02/27 | 鑓水2丁目 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,599万円 | 43.8万円 | 105.06㎡ | 5LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2025/06/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.38㎡ | 4LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,380万円 | 42.6万円 | 102.93㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で92.5%上昇、八王子市では2.1%上昇しています。